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        葫蘆島市客運總站候車大廳和東側閑置場地出租項目交易公告

        【信息日期:2022-09-23】【閱讀次數:我要打印
        (2022年第6084號)葫蘆島龍港區龍程街72-1號樓出租項目...圍觀數:70
        轉讓底價/出讓底價: ¥ 80.000000 萬元    

        項目編號: LN2022DF102097 保證金: 20.000000萬元 企業性質: 國資 支付方式:銀行轉賬 轉讓方/出讓方:葫蘆島市汽車客運總站有限公司 掛牌起止日期:2022-09-23 至 2022-11-03
        公告
        該項目處于征集意向受讓方階段,期待您的參與!如有意向,請點擊此處 報名競買。
        標的信息
        交易條件與受讓方資格條件
        轉讓方/出讓方信息
        經辦人聯系方式
        意向受讓方應提交的材料
        其他附件材料
        標的基本信息
        項目編號 LN2022DF102097 監測編號 LN2022DF102097
        標的名稱 (2022年第6084號)葫蘆島龍港區龍程街72-1號樓出租項目標的1:葫蘆島客運站大廳部分場地 轉讓底價/出讓底價(萬元) 80
        掛牌日期 2022-09-23 掛牌截止日期 2022-11-03
        現場展示時間 (公告期內。)
        網絡競價時間 2022-10-09 (自由競價期:開始時間2022年10月09日14:00,截止時間2022年10月09日15:00;限時競價期:開始時間2022年10月09日15:00,每個限時競價周期180秒。網絡競價的加價幅度:標的1:人民幣0.5萬元/年及其整數倍;標的2:人民幣0.1萬元/年及其整數倍。)
        統一展示時間 (本項目不設集中展示,公告內聯系產權單位電話預約。聯絡方式:劉先生,聯系電話:13470638778,地址:葫蘆島市龍港區龍程街72-1號樓。)
        出租標的具體信息
        出租標的地址 葫蘆島龍港區龍程街72-1號樓葫蘆島客運站大廳部分場地 出租面積(平方米) 3500
        出租用途 出租期限(年) 8
        免租期限(年)   配套設施  
        租金掛牌價格 800000元/年 租金支付方式  
        出租標的權證信息
        權證名稱   權證編號  
        權證所列示的建筑面積(平方米) 權證所列示的規劃用途  
        出租標的使用情況
        標的使用情況 空 置
        出租標的租金參考依據
        租金參考地段   參考租金
        原租賃合同租金 租金評估值
        詳細信息 暫無
        資產信息
        資產概述
        出租標的為位于位于葫蘆島市龍港區龍程街72-1號樓葫蘆島客運站大廳的2處場地,分標的出租,其中:標的1為客運站大廳部分場地,面積約3500平方米;標的2為客運站大廳東側場地,面積約4000平方米,出租標的面積不等同于證載面積,其范圍及面積由出租方確定。2處場地均處于閑置狀態。出租標的完整性、品質、瑕疵及新舊程度等情況以現場展示為準,最終解釋權歸出租方。
        交易條件
        掛牌公告期 7 個工作日
        是否自動延牌 是
        延牌規則 如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于(0)個,按照(5)個工作日為一個延長周期,最多延長(40)個周期
        價款支付方式 一次性支付    價款支付要求:首年租金一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶,交款人名稱須與意向承租方名稱一致,現金不予受理。后續租金按照承租方與出租方簽訂的場地出租合同的約定支付至指定結算賬戶。
        優先權人是否放棄優先購買權 是(放棄或不涉及)
        重大事項及其他披露內容
        1、本項目的出租底價為年租金,租賃期限內各年租金固定不變。交易服務費按照租賃期限內租金總額計算并收取。
        2、本項目標的1的出租期限為8年,免租裝修期3個月,用途為經營市場;標的2的出租期限為8年,免租裝修期3個月,用途為物流倉儲。
        3、承租方使用場地須滿足售票廳和候車室的規劃和設置,不能影響客運總站正常業務的開展。承租方不得擅自拆改主體結構,不得超結構荷載,不得轉租、分租,不得從事生產經營業務和任何違法活動。承租方在出租標的內發生任何事故,所造成的損失由承租方自行承擔全部責任。
        4、承租方須自行承擔出租標的的水、電、氣、取暖、維修、物業、衛生等費用。
        5、承租方應合理、妥善使用租賃財產,如使用不當造成租賃財產損壞的,由承租方負責修繕并承擔相關的維修費用。
        6、出租標的裝修改造費用和日常維修費用均由承租方自行承擔。
        7、意向承租方須同意出租方提出的場地出租合同全部條款,場地出租合同詳見本項目附件。
        8、承租方經營場地所需辦理的消防審批手續由出租方負責,其他相關手續由承租方自行辦理。出租標的按現狀經營無需電力增容,如需增容,由承租方自行辦理并承擔相關費用。
        9、出租標的用途為建設經營市場,承租方對于出租標的的后續使用應符合國家相關法律法規要求,出租標的所涉及辦理的相關許可等,由承租方自行辦理,出租方對上述事宜不承擔任何責任。
        10、承租方用水、用電需單獨走表,出租方為承租方提供供水、供電點接口,承租方用電負荷不得超過120千瓦時,并自行承擔繳納水費、電費,水價按當地政府部門定價實際收費,電費價格按當地政府定價每度電加收5分人民幣電路損耗費用。
        11、本項目不接受聯合體承租。
        12、其他披露內容詳見《資產評估報告》(葫金信評報字[2022]第5號)和《場地租賃合同》。
        與轉讓/出讓相關的其他條件
        1、意向承租方應當在公告截止日17:00前,辦理完畢如下事項:
        (1)在大連產權交易所網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名;
        (2)持有效證件到大連市甘井子區東北北路101號大連市公共行政服務中心五樓大連產權交易所窗口辦理登記手續;
        (3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬,以銀行提供的到帳時間為準,交款人名稱須與意向承租方名稱一致,現金不予受理,未按規定交納交易保證金的,視為放棄承租資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向承租方在大連產權交易所網站完成項目報名后,報名系統為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶,該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務費等相關款項),請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失,由意向承租方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。
        2、本項目交易服務費按照《大連產權交易所網絡競價須知》約定執行,由承租方承擔,一次性支付。
        3、本項目交易過程中產生的相關稅費,按照國家有關規定繳納,由租賃雙方各自承擔。
        4、本項目標的1和標的2的出租期限均為8年。
        5、本項目成交后由承租方根據經營需要進行基礎設施和裝修改造的投入,費用由承租方自行承擔,承租方裝修設計方案須提交出租方審核同意,并已交納首年租金及履約保證金后方可實施裝修。裝修期時限不超過3個月(免租期),如裝修期間因特殊原因超過期限的,在征求出租方同意后,可酌情予以延長。裝修不得擅自拆改建筑物主體結構,不得超結構荷載。
        對于裝修改造資產折舊問題,裝修改造形成的資產按8年折算,即8年后,承租方裝修改造形成的資產全部折算完畢。8年內,若由于出租方主動提出(不可抗力除外)無法履行租賃合同,出租方按照起租日至中止日期內資產折算后的凈值由出租方向承租方予以補償;若由于承租方原因無法履行租賃合同,由承租方自行承擔裝修改造損失。
        6、出租標的日常維修項目主要包括承租方對出租標的(含外墻面、懸掛物、擱置物破損、脫落)及所屬設備、設施承擔維修管理義務,并自行承擔日常維修費用。出租標的給排水、供暖、供電、供氣、消防、屋面及其他設備設施影響承租方經營或造成承租方、第三方損失的,均由承租方自行負責并承擔相關費用。
        7、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾:
        (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容,已經了解出租標的狀況及相關約定,自愿接受出租標的的全部現狀,在遞交承租申請后,不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首年租金。
        (2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時,同意出租方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。
        (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂場地出租合同,并在場地出租合同生效之日起5個工作日內,將除交易保證金外的首年租金、交易服務費一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶。
        同意被確定為承租方并與出租方簽訂場地出租合同后,若逾期支付租金,每逾期1日,承租方須向出租方支付租金、違約金人民幣3835元/天。合同期滿后乙方未按時拆除撤離場地,出租方有權對場地內的設備和設施進行拆除,每逾期一天,承租方須向出租方支付租金、違約金3835元/天。逾期超過15日的,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。
        (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂場地出租合同、將除交易保證金外的首年租金、交易服務費支付至大連產權交易所指定結算賬戶后10個自然日內完成交接(明確自《資產交接單》簽署日期(含當天)起相關數據和狀態,包括但不限于水表數、電表數、采暖費、通信費、物業費等。同意《資產交接單》簽署日期之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔,《資產交接單》簽署日期之后(含當日)租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔)。交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。
        (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后5個工作日內,大連產權交易所將全部首年租金劃轉至出租方指定結算賬戶。
        (6)同意被確定為承租方后,承諾使用場地須滿足售票廳和候車室的規劃和設置,不能影響客運總站正常業務的開展。承租方不得擅自拆改主體結構,不得超結構荷載,不得轉租、分租,不得從事生產經營業務和任何違法活動。承租方在出租標的內發生任何事故,所造成的損失由承租方自行承擔全部責任。
        (7)承租方應合理、妥善使用租賃財產,如使用不當造成租賃財產損壞的,由承租方負責修繕并承擔相關的維修費用。
        (8)意向承租方須同意出租方提出的場地出租協議全部條款,場地 出租協議詳見本項目附件。
        (9)意向承租方須同意經營場地所需辦理的消防審批手續由出租方負責,其他相關手續由承租方自行辦理。出租標的按現狀經營無需電力增容,如需增容,由承租方自行辦理并承擔相關費用。
        (10)意向承租方須同意出租標的用途為建設經營市場,承租方對于出租標的的后續使用應符合國家相關法律法規要求,出租標的所涉及辦理的相關許可等,由承租方自行辦理,出租方對上述事宜不承擔任何責任。
        (11)意向承租方須同意用水、用電需單獨走表,出租方為承租方提供供水、供電點接口,承租方用電負荷不得超過120千瓦時,并自行承擔繳納水費、電費,水價按當地政府部門定價實際收費,電費價格按當地政府定價每度電加收5分人民幣電路損耗費用。
        (12)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。
        6、本次出租標的以現狀進行出租,大連產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況,請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。
        7、本項目信息公告期為盡職調查期,意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容,已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵,已完成對本項目的全部盡職調查,愿意全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂房屋出租合同或租賃協議、拒付首年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的,即可視為違約和欺詐行為,應承擔相關的全部經濟責任與風險,出租方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金,并將出租標的重新公告。
        處置方案
        交易方式 網絡競價
        交易方式說明 信息公告期滿,如只產生一個符合條件的意向承租方,由大連產權交易所組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿,如產生兩個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價(多次報價)方式確定承租方。 信息公告期滿,如未征集到符合條件的意向承租方,則不變更信息公告內容,按照5個工作日為一個周期延長信息公告期,直至征集到符合條件的意向承租方。
        報價方式 多次報價
        處置方案 每個標的單獨征集意向受讓方
        受讓資格及審核方式
        是否需要登記審核 是
        受讓方資格條件 無
        是否允許聯合受讓 否
        是否允許網上報名 允許
        保證金交納規則
        收取方案 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為20萬元。
        交納時間 交易機構受讓登記后交納
        交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前交納(以銀行提供的到賬時間為準)
        交納方式 銀行轉賬
        收款賬號 詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號
        保證金保證事項 若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,出租方和大連產權交易所有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金:①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的;②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的;③在競價過程中以出租底價為起始價格,各意向承租方均不應價的;④被確定為承租方后,未按約定期限與出租方簽訂房屋出租合同或租賃協議的;⑤被確定為承租方后,未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于首年租金、交易服務費等);⑥意向承租方存在其他違反交易規則情形的。
        保證金處置方式 意向承租方被確定為承租方的,其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首年租金、交易服務費后,轉為首年租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金,由大連產權交易所在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。
        轉讓方/出讓方基本情況
        轉讓方/出讓方名稱 葫蘆島市汽車客運總站有限公司
        轉讓方/出讓方
        基本情況 注冊地(住所) 葫蘆島市龍港區龍程街72-1號樓
        法定代表人/負責人 王義君 注冊資本(萬元) 660.000000
        經濟類型 國有獨資或國有全資公司(企業) 企業類型 有限責任公司
        社會信用代碼或組織機構代碼 91211400123728798D 經營規模 小型
        內部決策情況 其他 班子會議紀要
        經辦人聯系方式
        項目咨詢 張先生、趙先生
        咨詢電話 13624252418、13654117685
        項目報名 谷女士
        報名電話 0411-65850505/17896216770
        現場報名地址  
        網上報名地址  
        意向受讓方應提交的材料
        材料名稱 是否需要原件 是否需要復印件 是否需要電子版 下載模板
        其他附件材料
        場地出租合同(標的1) 查看附件信息
        場地出租合同(標的2) 查看附件信息
        特別聲明
        1、
        根據我國有關法律、法規的規定,轉讓方/出讓方/融資方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。大連產權交易所對轉讓方/出讓方/融資方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

        2、
        大連產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成大連產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方/投資方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓/投資該項目及受讓/投資該項目后可能存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,大連產權交易所對此不承擔任何法律責任。

        3、
        意向受讓方/投資方如對大連產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于受讓方/投資方資格條件、增資條件、交易條件、保證金設置等)理解存在歧義的,應與轉讓方/出讓方/融資方和受讓方/投資方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。
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